À mi-chemin entre montagne et ville, bordés par des espaces verdoyants, ces communes accueillent une grosse partie de la population à la recherche de grandes étendues. Randonnées autour de Grenoble : Découvrez notre top 3 des plus belles balades à faire en famille et/ou avec son chien autour de Grenoble. Cependant si vous réussissez à mettre la main sur l’affaire de vos rêves vous serez gagnant à coup sûr. Le marché sur la ville de Grenoble est en plein essor, avec une demande qui augmente de plus en plus. Que vous souhaitiez investir, réaliser un projet de famille, vivre à Grenoble pour travailler, entreprendre, investir ou étudier, nous pouvons vous accompagner dans votre recherche de … La raison? 224 220 À Bissardon, surnommé le “petit Montmartre”, les prix devraient exploser, car situé à proximité de la Croix Rousse. On trouve de belles copropriétés affichant des prix autour de 3 000 €/m2. Si vous souhaitez investir avec un horizon un peu plus éloigné, le quartier situé autour de la caserne de Bonne, entre la place Championnet et le nord du boulevard Maréchal-Foch, sera le plus intéressant. Si vous souhaitez investir avec un horizon un peu plus éloigné, le quartier situé autour de la caserne de Bonne, entre la place Championnet et le nord du boulevard Maréchal-Foch, sera le plus intéressant. Pour assurer la préservation de votre capital, choisissez un bel appartement dans un immeuble présentant des prestations de qualité. Évidemment, ces nombreux étudiants offrent également de belles opportunités pour l’investissement locatif. Variation 2013-2016 Agglomération dynamique, Grenoble caracole régulièrement en tête des palmarès de villes où il fait bon vivre. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est sis 14, rue de Rome - 75008 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n°804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers | Responsabilité civile professionnelle AIG n°2.401.596. Au nord-est de l’hypercentre, le quartier de l’Île verte, calme et résidentiel, reste préservé. Ville historique bénéficiant d’un cadre naturel des plus remarquables, Grenoble représente avec son agglomération un lieu idéal pour investir dans le neuf.Ville dynamique, grand pôle technologique et universitaire, bénéficiant d’une implantation géographique idéale, Grenoble a de quoi attirer les futurs acquéreurs. Il rassemble le centre historique de Grenoble et les quartiers sur les quais de l’Isère. Dans ces communes, le prix moyen oscille autour de 2 000 € du m². 04 76 41 33 55. Un rendement de 6.84% peut être un bon investissement locatif correct. L’hypercentre et sa proximité, des valeurs sûres. Grâce au CEA et aux différents centres de recherches, plus de 200 startups se développent sur le territoire. SAS HOMUNITY PATRIMOINE, conseiller en investissements financiers immatriculé auprès de l’ORIAS sous le n° 20006511. Seul souci dans ce secteur: trouver un appartement à acheter, car la demande est forte et l’offre faible. Deux heures d’actualité avec toute la rédaction d’Europe 1 autour de Isabelle Millet. Démarches et Services. LMNP : tout savoir sur la location meublée non professionnel. Autour de grenoble. Un ticket d’entrée abordable, des frais d’entretien réduits, un cadre juridique souple... Investir dans un parking, un box ou un garage est avantageux à plus d’un titre ! Avec des conteneurs de transport de marchandises, on peut réaliser une maison sur mesure. Transactions, prix, loyers : quel avenir pour l'immobilier ? L’immobilier semble être une valeur sûre dans laquelle on peut investir à Grenoble. + 0,7 % En effet, la capitale des Alpes figure en neuvième position du palmarès 2017 des 10 villes où investir dans l’immobilier établi par le site Explorimmoneuf, qui propose des logements neufs à la location ou à la vente en France. Pour investir à moyen ou long terme avec une perspective de plus-value, visez les copropriétés des années 1950 et 1960, très bien entretenues. «Les locataires qui cherchent dans ce secteur veulent un logement confortable avec du charme et des parquet, moulure et cheminée», souligne Samuel Laporte. N’achetez pas non plus de micro-studios de 10 à 15 m2, ils subissent de plein fouet la concurrence des résidences étudiantes neuves, nombreuses dans la ville. Garantie Financière d’Achèvement (GFA). Sommaire1 Comment faire pour débuter quand upon est jeune et qu’on n’a pas d’argent ? * AVERTISSEMENT : Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. Spécialiste de la transaction immobilière sur Grenoble, nous vous accompagnons pour acquérir votre résidence principale, investir ou vendre un bien. Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. À la fois ville étudiante et métropole économiquement forte, Grenoble profite de l’attractivité du bassin genevois. Évolution population de 2008 à 2013 Le plateau de Cuire est, lui, plus coté et les prix tournent autour de 3 500€/m2. Nos conseils pour y investir ainsi qu'une sélection de villes où les rendements sont intéressants. Le rendement locatif, les analyses du marché à Grenoble, les prix, la rentabilité locative et les dernières annonces immobilières. Qu'est-ce que le financement participatif ? Habiter ou investir autour de Grenoble Commencez votre recherche. Néanmoins, la fourchette de prix y est importante (1 200 €/m² - 3 000 €/m²). Pour élargir son horizon et ouvrir encore plus grand ses yeux, les lieux de visites extraordinaires ne manquent pas aux portes de Grenoble : des grottes aux cimes, les découvertes n’attendent que vous.Alors, quelle sera votre prochaine destination dans la région ? Actualités et Agenda. Rechercher. – Vous avez des idées ou déjà un projet, et envie de les partager, de les faire avancer, de les transformer en prototype avec d’autres sur un mode ouvert et collaboratif… On compte parmi ce vivier l’emblématique CEA (Commissariat à l'Énergie Atomique et aux énergies alternatives). - 0,7 % Malgré cela, les prix de l’immobilier restent très sages. «Comme le pôle hospitalier est tout proche, nous avons une forte demande du personnel médical», note Jean-Marc Torrollion. Source Insee 2013 Autre point noir: les copropriétés des années 1970 sont nombreuses, mais elles présentent un niveau élevé de charges collectives, qui pèse sur la rentabilité globale. Pour un horizon de moyen et long terme, les années 1950 et 1960. La capitale des Alpes figure dans le palmarès des villes où il semble judicieux d’investir. «Ils ont atteint un plancher, il est difficile de croire qu’ils pourraient baisser plus», affirme Jean-Marc Torrollion. Si le centre-ville et le quartier de l’Ile Verte sont toujours aussi demandés, notamment grâce à leur niveau de vie et à la concentration de services, on note une augmentation de l’offre dans les quartiers au Sud de l’agglomération et une offre stable dans l’est. La demande dans ces quartiers étant forte, vous vous protégez facilement de la vacance locative. Elle concerne notamment des maisons de 5 pièces avec jardin. Le secteur regorge de copropriétés des années 1950 et 1960, dont les prix oscillent entre 1 800 et 2 … Suivez-nous . Cette population en fait un atout majeur car il contribue à attirer des pôles et des entreprises. Pourquoi investir à Grenoble ? PARTENAIRE : Investir dans l’immobilier en 2021, Consommer en réduisant son empreinte carbone, Investissements locatifs en résidence meublée: toutes les réductions d'impôt, Réduction d'impôt Censi-bouvard 2017 en résidences services, Investissements immobiliers outre-mer: quelle réduction d'impôt, Restitution du dépôt de garantie: saisine du tribunal d'instance, Notification du recours gracieux au bénéficiaire du permis de construire, Simulateur investissement locatif Duflot: communes agréées en zone B2, Simulateur d’investissement immobilier locatif, Marché immobilier banlieue 2018 : prix des appartements anciens dans 34 communes, Marché immobilier Paris 2018 : prix des appartements anciens, Provence-Alpes-Côte d'Azur - prix des terres agricoles - barème indicatif 2018, Formalités et démarches administratives. Pour autant, prix de vente, loyers et taux de rentabilité diffèrent - parfois considérablement - d’une ville à l’autre. Pour établir son palmarès des villes où il faut investir dans l’immobilier, le site Explorimmoneuf s’appuie sur de nombreux critères. Prix médian C’est un quartier idéal pour trouver un logement étudiant pas cher à Grenoble ou pour réaliser un investissement locatif. … Projets et Actions Politiques. Loyers de marché des baux en cours Taux d'activité des 15-64 ans + 0,5 % Immobilier neuf : une sélection des meilleurs programmes pour habiter ou investir à Grenoble et au sein de l'agglomération à prix direct promoteur. Vous souhaitez constituer une équipe autour de votre idée, ou vous souhaitez vous investir dans un groupe projet avec d’autres, Grenoble CivicLab vous attend ! Les prix se maintiennent donc à un niveau très élevé, de 2 800 à 3 000 €/m2. Population totale agglomération Grenoble-Alpes- Metropole Bajatière, Berriat, St Bruno, Ile verte ou l’Hyper centre, consultez sans plus attendre notre guide des quartiers de Grenoble. évolution sur 1 an Cette amélioration se traduit notamment par le projet du quartier de l’abbaye, sa proximité avec le centre et ses prix relativement bas. Ce secteur vivant et desservi par deux lignes de tramway attire les locataires. Nous avons testé le porte-bébé de rando Kid Comfort Air de Deuter, nous vous donnons notre avis. Si vous recherchez un investissement sûr, misez sur un beau une ou deux-pièces dans l’hypercentre, avec des prestations de qualité. Grenoble, récemment classée 5ème ville la plus inventive au monde, attire sans cesse de nouvelles entreprises voulant installer un centre de recherche et développement. La ville foisonne de projets dont notamment le très ambitieux projet GIANT totalisant 1,2 milliard d’euros d’investissement sur 3 pôles d’excellence mondiale : GREEN-ER (énergies renouvelables), NANOBIO (bio-science et santé) et MINATEC (technologies de l’information et de la communication). Comme pour la plupart des villes française, on retrouve bon nombre de communes autour de Grenoble. Pourtant, la location y est importante. En revanche, l’offre locative, notamment pour les petites surfaces, est abondante. Située à l’ouest de Grenoble, Fontainefait partie de la Communauté d’agglomération Grenoble-Alpes Métropole. Aussi, évitez ce type de bien. SAS HOMUNITY, conseiller en investissements participatifs immatriculé auprès de l’Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n°16003112. Grenoble, dont la réputation n’était pas des plus flatteuses du fait de sa situation en fond de vallée (« la cuvette grenobloise ») et de sa pollution, a su se réinventer et compte aujourd’hui près de 680 000 habitants. «Aujourd’hui, un appartement bien placé au goût du jour se reloue en moins de quinze jours. Ce dernier possède un de ses sites majeurs sur la presqu’île où travaillent Schneider Electric, Air Liquide, Alstom, Arkema, ST Microelectronics, Soitec, Roche, Biomérieux, Rolls-Royce, Rossignol, Xerox, Teisseire… Les PME ne sont pas en reste, on y compte notamment Kelkoo, Spartoo et Airstar pour citer les plus connues. Si vous comptez investir, pour être sûr de louer rapidement, des travaux de rénovation sont obligatoires. 90,6 % Part des résidences principales Le centre et les quartiers généralement attractifs sont situés au nord de la ville et sont délimités par la gare à l’Ouest, le Boulevard Foch au sud et au nord et à l’est par l’Isère et les montagnes. Ce qui dynamise le marché locatif. Investissement locatif - Entre Nîmes et Marseille, aux portes de la Camargue, Arles peut compter sur une vie culturelle riche pour attirer touristes, artistes et intellectuels. Au frais ! Mais ces derniers ne se précipitent pas sur les copropriétés aux escaliers étroits donnant sur des rues bruyantes. Vous avez envie d’investir dans l’immobilier ? On peut par exemple citer St-Egreve ou Sassenage au nord, sur la route de Voiron et à la sortie des Alpes. En bref, une zone où les fourchettes de prix les plus hautes n’ont rien d’étonnant pour un centre-ville. Ce quartier est surtout attirant pour les primo-accédants qui veulent devenir propriétaire pour moins de 100 000 €. Achat et vente d'un bien - Après 5 ans de forte croissance, dont deux ans d’euphorie complète, le marché immobilier semble marquer le pas. La rentabilité y est bonne et le risque locatif modéré. Part des ménages propriétaires de leur résidence principale La vie étudiante est très active dans la cité Grenobloise. 442 772 Si le centre-ville et le quartier de l’Ile Verte sont toujours aussi demandés, notamment grâce à leur niveau de vie et à la concentration de services, on note une augmentation de l’offre dans les quartiers au Sud de l’agglomération et une offre stable dans l’est. Ces dernières sont en grande partie à destination résidentielle. Grenoble est un pôle universitaire important dans la région avec Sciences Po Grenoble, Grenoble Ecole de Management, l'Institut Polytechnique de Grenoble.. L’amélioration du confort de vie influe positivement sur l’offre et la demande du marché. Grenoble est très sensible à la faune et flore et est tourné vers les énergies renouvelables. La demande locative y est croissante, un deux-pièces se loue entre 450 et 480 €/m2 et un trois-pièces entre 560 et 650 €/m2, soit une rentabilité de 6 à 8 % pour une mise de fonds comprise entre 70 000 et 120 000 €.